Langkah Dan Cara Gampang Menjadi Biro Properti (Broker/Makelar)

Langkah dan Cara Praktis Menjadi Agen Properti (Broker/Makelar)

– Profesi seorang makelar atau nama kerennya broker menjadi salah satu profesi yang menguntungkan. Kasarnya, kalau seorang broker bisa melaksanakan transaksi properti dengan harga 1 Miliar dan mendapat komisi 2.5%, broker tersebut sudah mendapat 25 juta di kantongnya.

Itu dalam satu transaksi, coba bayangkan kalau dalam 1 bulan bisa goal 5 transaksi aja dengan nilai yang sama ibarat di atas, setidaknya broker udah sanggup duit 125 juta, mantap kan?

Itulah kenapa banyak orang yang tertarik untuk menjadi seorang biro properti. Tapi pada kenyataannya, tidak semua orang bisa mewujudkan keinginannya tersebut. Alasan utamanya yaitu resah mau mulai dari mana sebab sekolah formal tidak ada yang mengajarkan ilmu ibarat ini secara penuh, kalian tidak akan menemukan ilmunya di Universitas.

Nah, apa kalian juga tertarik untuk menjadi seorang biro properti tapi resah juga mau memulainya darimana? Jika iya, coba deh kalian simak beberapa langkah dan cara gampang berikut ini:

Sebelumnya, baca juga: Skema kerjasama dan bagi hasil bisnis properti.

Cari dan Ikuti Seminar Serta Workshop Properti

Saya yakin kalian ketika ini sudah tahu apa itu broker properti? Seperti yang saya jelaskan di atas, yang menciptakan kita resah yaitu bagaimana memulainya. Terkait dengan sumber informasi, tidak semua orang mau berbagi, apalagi orang yang belum kalian kenal. Tapi duduk perkara itu bisa kita atasi dengan mengikuti seminar atau workshop properti, dari program ibarat ini kita akan mendapat ilmu yang pastinya akan mempunyai kegunaan banget.

Ada banyak isu yang kalian dapatkan dari seminar dan workshop, mulai dari seluk beluk properti contohnya potensi keuntungan, tantangannya, dan bagaimana memulainya. Terlebih lagi, pemateri seminar dan workshop merupakan profesional dalam bidang properti, jadi isu yang dibagikan sanggup dipercaya.

Seminar dan workshop properti hampir tidak mungkin diadakan secara gratisan, niscaya berbayar tapi tidak mahal-mahal banget, biasanya untuk mengikutinya harus membayar sekitar kurang lebih Rp. 150.000. Di mana bisa mengikuti seminar dan workshop? Biasanya program ibarat ini dipromosikan lewat reklame di pinggir jalan, coba kalian cermati jalanan di kawasan kalian, kalau tidak bisa kalian cari di internet.

Mendapatkan Sertifikat Sebagai Agen Properti

Menurut saya pribadi hal terpenting untuk menjadi seorang biro properti yaitu dengan memahami seluk beluknya terlebih dahulu, kalau kalian mengikuti langkah pertama di atas maka udah cukup baik. Dan sekarang, langkah selanjutnya yaitu mendapat akta broker. AREBI (Asosiasi Real Estate Broker Indonesia) semenjak tahun 2015 silam terus menerus menggalakkan akta untuk para broker, hal ini dilakukan untuk menghadapi persaingan MEA dimana broker aneh bebas beroperasi di Indonesia.

Selain itu, dengan mempunyai akta merupakan tanda bahwa kalian seorang broker properti profesional, ini bisa meningkatkan kepercayaan klien.

Advertisement

Di mana kita bisa mendapat akta biro properti? Untuk mendapatkannya kalian bisa mendatangi kantor Sekretariat LSP (Lembaga Sertifikat Profesi) Broker Properti di Jl. Jambu No. 2, Menteng, Jakarta Pusat, Telp: 021-390-9-913. Untuk yang berada di luar kota atau di luar pulau jawa, LSP Broker Properti juga membuka layanan dengan mendatangi pribadi kota kalian, asalkan ada banyak biro properti yang akan mengurus sertifikat, jadi silahkan kalian ajak dan kumpulkan rekan-rekan yang juga ingin mengurus akta atau lisensi.

Bergabung Dengan Kantor Agen Properti

Untuk menjadi broker properti, ada dua pilihan jalan yang bisa kalian ambil yaitu dengan bergabung bersama kantor biro properti atau beroperasi secara mandiri. Sebagai pemula yang gres saja terjun ke dunia properti, saran saya untuk bergabung dulu dengan kantor biro properti. Kenapa? Karena dengan bergabung kalian akan mendapat ilmu lapangan (tidak teori-teori lagi) dari para senior.

Saya yakin ilmu lapangan yang bisa didapatkan akan sangat banyak dan bermanfaat kedepannya, ini bisa menjadi modal kalau di masa depan kalian ingin beroperasi secara mandiri. Selain itu, sebagai pemula kalian juga akan mempunyai banyak kelemahan lain kalau beroperasi secara berdikari yaitu dana dan izin. Untuk apa dana? Izin apa lagi selain sertifikat?

Dana diperlukan untuk mengiklankan properti yang akan kalian jual, contohnya kalian sanggup klien dan ingin properti dari klien tersebut cepat terjual maka solusinya dengan mengiklankan, kalau gratisan tentu akan lama. Sedangkan untuk izinnya selain sertifikat, kalau akta itu untuk biro properti perorangan dan sebagai tanda seorang broker yang memang berkeilmuan properti.

Tapi kalau ingin beroperasi secara berdikari kalian tidak bisa melakukannya tanpa menciptakan suatu perusahaan, dan perusahaan tersebut wajib mengantongi Surat Ijin Usaha Perusahaan Properti (SIU-P4) dari Direktur Bina Usaha dan Direktorat Jenderal Perdagangan Dalam Negeri, selain SIU-P4 kalian juga butuh ijin lainnya ibarat perusahaan pada umumnya.

Memanfaatkan Media Online

Sampai langkah-langkah di atas sebetulnya kalian sudah siap untuk menjadi seorang biro properti, tapi sebagai upaya untuk memaksimalkan kalian bisa memakai media online sebagai penunjangnya. Apa saja yang bisa dilakukan dengan media online? Ada banyak, yang paling terperinci kalian bisa menggunakannya sebagai ajang pemasaran. Situs web ibarat rumah.com, rumah123.com, urbanindo.com, olx.co.id, lamudi.co.id, dan lain-lain bisa kalian manfaatkan untuk menjual properti klien.

Selain memakai situs-situs di atas, kalian juga sanggup menciptakan situs dan media umum sendiri untuk meningkatkan dapat dipercaya dan memperluas potensi untuk mendapat klien baru.

Membangun Relasi, Kepercayaan, dan Kemampuan Komunikasi

Kalau saya ditanya apa yang wajib dimiliki oleh seorang makelar properti? Saya tidak bisa memperlihatkan balasan tunggal sebab ada banyak yang wajib dimiliki untuk menjadi seorang broker properti sukses. Selain hal-hal di atas, kalau kalian ingin menjadi broker properti sukses maka wajib membangun relasi, kepercayaan, dan kemampuan komunikasi yang baik.

Ralasi tentu akan sangat mempunyai kegunaan kala kalian sedang mencari klien atau ingin menjual properti klien. Begitu juga dengan kepercayaan, siapa yang mau memakai jasa kalian kalau kalian aja tidak bisa dipercaya? Membangun kepercayaan ini tidak terlalu sulit, mulailah dari hal sederhana ibarat selalu menepati janji, menyampaikan apa adanya, dan tidak melebih-lebihkan kalau berbicara. Sedangkan untuk kemampuan komunikasi tentu akan terasa keuntungannya kala kalian sedang membujuk klien atau berusaha membangun kepercayaan.

Selanjutnya: Risiko dan laba bisnis investasi properti.
----
Oke ya teman-teman semuanya, itulah beberapa langkah dan cara menjadi biro properti atau sebutan lainnya broker atau makelar. Semoga isu di atas bermanfaat dan membantu mewujudkan harapan kalian. Jangan lupa untuk share artikel ini juga ya, thanks dan salam sukses.

Bagikan Artikel ini